maison à vendre 6 pièces - 176 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 61303
471 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

Montpellier - PLAN DES 4 SEIGNEURS votre agence vous propose dans un secteur très recherché proche des commerces, des transports en commun doté d'un marché hebdomadaire et d'une vraie vie de quartier, une maison de 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS + local professionnel.
Une maison indépendante composée au rez-de-chaussée d'un F2 avec entrée indépendante et sa terrasse ombragée, au rez-de-chaussée une loggia et un espace idéal pour une profession libérale, TELETRAVAIL ou un studio composée d'une pièce et d'un WC avec douche. Cette partie peut aussi être utilisée comme une chambre parentale dotée de sa propre terrasse. Au 1ér étage, vous trouverez un appartement de type FF4 avec sa cuisine ouverte sur le séjour et de deux chambres, à l'origine il y a avait 3 chambres.
Bien rare sur le secteur, une visite s'impose. IDEAL INVESTISSEUR, Grande famille ou achat avec rapport locatif.

Le petit + : Logement pour plusieurs générations et télétravail

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 410 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 2361 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 134
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 6
    KgeqCO2/m2.an

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