Acheter un appartement neuf à Montpellier avec CENTURY 21 LGI
Quels sont les atouts de Montpellier ?
Montpellier, située sur l'arc méditerranéen, entre Barcelone et Marseille, jouit d'un climat chaud avec 320 jours d'ensoleillement par an. Montpellier est une métropole audacieuse, innovante et reconnue pour ses capacités d'excellence dans les domaines du numérique, de la santé et de la culture. Son positionnement intéressant permet à ses habitants de profiter des plaisirs de la mer tout comme ceux de la montagne très simplement. Septième ville de France avec ses 288 600 habitants en 2020, elle a aussi été nommée première ville sportive de France (hors Paris) avec le Montpellier Hérault Rugby (MHR), champion de France 2022.
Parmi ses nombreux atouts, son économie diversifiée, tournée vers le service. L'activité est dense dans des domaines aussi variés que ceux du multimédia, du tourisme, des biotechnologies, de l'énergie solaire, de la pharmacie et des technologies de l'information et de la communication. Montpellier est une ville étudiante dynamique avec une population jeune et qualifiée (50% de la population a moins de 34 ans).
Le réseau de transports en commun permet de circuler dans toute la ville sans voiture. Depuis juin 2000 et le lancement de la ligne 1, quatre lignes de tramway sont en service (bientôt 5) : elles transportent chaque jour plus de 200 000 personnes. La ville de Montpellier compte également 137,7 kilomètres d'itinéraires cyclables aménagés, et la société de transport de la Métropole (TaM), propose des locations de vélos avec le service Vélomagg. Enfin, des lignes de bus sillonnent la ville.
Découvrez trois appartements dans trois programmes neufs différents
L'équipe vous propose la visite guidée de trois appartements neufs à acheter à l'agence CENTURY 21 LGI. Direction Saint-Aunès pour ce T2 de 42 m² et sa jolie terrasse de 10 m² dans une résidence de standing. Cette petite copropriété de 16 appartements accueillera le pôle santé au cœur du village. Prestations : double accès à la résidence avec système Vigik, volets roulants électriques, carrelage grande taille, vastes rangements, isolation thermique et phonique, ascenseur. Éligibilités : PINEL - Prêt à Taux Zéro. Nous vous proposons vos simulations fiscales et financières personnalisées. Prix de vente : 239 100 euros
Découvrez ce T2 à Castelnau-le-Lez, proche des commerces et au pied de la ligne 2 du tramway. Situé au premier étage de la résidence, ce T2 de 41 m² offre une terrasse de plus de 12 m². Le stationnement est inclus. Éligibilités : PINEL - Prêt à Taux Zéro. Vous pouvez rejoindre le centre historique de Montpellier, la gare en moins de 10 minutes, et vous êtes à proximité immédiate du bassin d'entreprises de la zone d'activité du Millénaire. Prix de vente : 245 425 euros
A Montpellier, nous vous proposons ce T3 Duplex exceptionnel de plus de 100 m², idéalement situé entre les hôpitaux, les facultés et le quartier Aiguelongue. Au dernier étage de la résidence, vous profiterez d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, grâce à sa belle terrasse en triple exposition de 50 m². Il comprend : une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et une salle d'eau. Prix de vente : 395 000 euros
(crédit photo : )
Partagez votre projet immobilier avec notre équipe CENTURY 21 LGI
Notre agence immobilière CENTURY 21 LGI vous accueille depuis 1980 à Montpellier. Notre équipe vous accompagne et vous conseille dans tous vos projets immobiliers : mise en gestion, estimation, achat, vente, location. Notre équipe est ainsi composée : conseiller location et développement, conseiller en immobilier d'habitation, conseiller immobilier vente de neuf, chef d'équipe transaction, assistante de direction, assistante commerciale, gestionnaire de copropriété, comptable copropriété, assistant de copropriété, gestionnaire locatif, assistant locatif.
Pour nous, le plus important est d'optimiser le patrimoine immobilier de nos clients au travers des compétences associées dans nos cinq métiers travaillant en équipe multi compétences. Grâce à cette équipe composée d'experts et de professionnels de l'immobilier, nous sommes en mesure de vous proposer une prestation complète et de nombreux services. Pour vous faire une idée plus précise, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients passés par l'agence.
En novembre 2020, forts de nos 4 métiers (Transaction, Location, Gestion et Syndic) et de nos expériences passées, nous nous lançons dans la vente de neuf en multi-promoteur, multi-programme, multi-produit : loi Pinel, Loueur de Meublé Non Professionnel (LMNP), logement à TVA réduite à 5,5%, Prêt à Taux Zéro (PTZ), appartement d'exception... Nos conseils avenirs s'appuient sur 40 ans d'expérience immobilière. Nos simulations fiscales et financières extrêmement précises, apporteront une vraie valeur ajoutée à notre acte d'intermédiation entre notre futur client et le promoteur. Le service transaction a été transféré du siège actuel pour rejoindre des locaux excellemment placés dans la ville, avec l'ouverture d'une société de courtage adossée et l'éclosion définitive du service de vente de neuf en synergie totale.
Tous les dispositifs de défiscalisation sont prolongés. Celà concerne évidemment le dispositif Pinel : aux mêmes conditions jusqu'à fin 2022 et à taux réduits en 2023 et 2024. Dans la continuité du dispositif Scellier et Duflot, depuis septembre 2014, vous pouvez bénéficier d'un crédit d’impôt si vous réalisez un investissement locatif dans un logement neuf ou en VEFA. Des conditions sont fixées quant aux ressources du locataire et au montant du loyer du logement, loué vide en habitation principale. De la durée d’engagement de la location dépend le taux de la réduction d'impôt : actuellement de 12% (6 ans), 18% (9 ans) et 21% (12 ans), ils passeront à 10,5%, 15% et 17,5% en 2023 puis 9%, 12% et 14% en 2024.
Pour en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 LGI pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.
Parlons de vous, parlons biens.