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appartement à louer 3 pièces - 62,91 m2 GRABELS - 34

Ref : 67816

870 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 62.91 m2 - GRABELS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement de charme, situé au cœur du paisible quartier EUROMEDECINE à MONTPELLIER /GRABELS. Offrant une surface généreuse de 63 m², ce f3 meublé promet confort et élégance avec son sejour lumineux, ses 2 chambres , sa terrasse et son jardin privatif de 28m2 invitant à la détente.

L'appartement bénéficie d'une piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. L'isolation en double vitrage et le chauffage individuel électrique assurent un confort optimal toute l'année. Deux parkings privés complètent ce bien, répondant ainsi à toutes vos attentes en matière de commodité et de sécurité.

Idéalement situé, il est à proximité immédiate de diverses commodités : le Casino, Grand Frais, et Carrefour Drive sont à quelques pas, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'Institut régional de formation sanitaire et sociale et l'École primaire Pierre Soulages.

Pour les amateurs de nature, le Parc Toussain Louverture et la forêt sont à courte distance, offrant d'agréables espaces de détente et de loisirs au grand air.

Côté transports, l'appartement est bien desservi avec la ligne de bus 24 accessible à seulement 1 minute à pied, garantissant une connexion aisée avec le reste de la ville.

À 870€, saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel alliant confort, commodité et nature.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 62,9 m2
  • Surface habitable : 62,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Loyer de base : 770 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 785 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 596,27 €
    • Etablissement état des lieux : 188,73 €
  • Dépôt de garantie : 770 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA178kWh/m²/an
8kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 21/01/2019

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640,0 € pour 2019

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