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appartement à vendre 4 pièces - 89,10 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 67421

299 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 89.1 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE CONFIANCE. Montpellier Hôpitaux-Facultés Malbosc, nous vous proposons cette villa sur toit en dernier étage avec ascenseur. Vue dégagée sans vis à vis, luminosité sans pareil. Terrasse en "L" de 42,55m² ! Séjour accueillant, trois chambres avec placard, cet appartement de 89m² combine confort moderne et élégance.
Vous profiterez d'un cadre de vie idéal avec une performance énergétique de catégorie C, garantissant une excellente isolation thermique et des économies d'énergie. Climatisation réversible + Central gaz.
A proximité du tramway Malbosc - Domaine D'Ô (ligne 1) à seulement 100 mètres vous assure une connexion facile avec le reste de la ville.
Les amoureux de la nature seront séduits par les espaces verts environnants, notamment le Square Saint-Fiacre et le Parc Saint-Fiacre, accessibles en une minute à pied.
Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez à deux pas : commerces, écoles et services.
Vendu avec un garage en sous-sol

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Vue globale

  • Surface totale : 89,1 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Type d'appartement : F4 Duplex
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Chambre
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 153 €
  • Taxe foncière : 1857 €

À proximité

  • Autoroute : 2 km
  • Bus : 50 mètres
  • Tramway ligne 1 : 50 mètres
  • Ecole : 100 mètres
  • College : 800 mètres
  • Lycée : 800 mètres
  • Crèche : 200 mètres
  • Commerces : 50 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 1836,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11121kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 15/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836,0 € et 1132,0 € pour 2021

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