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appartement à vendre 3 pièces - 89,65 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 67510

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 89.65 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE CONFIANCE MONTPELLIER. Situé dans le Clémentville, à deux pas des Arceaux, dans une résidence de standing avec piscine et bordée de verdure, nous vous proposons ce grand appartement de 89m² au 1er étage avec ascenseur bénéficiant d'une belle terrasse d'angle de 30m².
Il se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec double exposition Sud/Ouest, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier et accès terrasse, de 2 chambres dont une avec terrasse, d'une salle de bains avec baignoire + douche, d'un WC indépendant avec coin buanderie.
Vous bénéficierez d'une grande terrasse d'angle d'environ 30m² avec vue sur le parc et la piscine.
Vendu avec un garage.
Profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible et une isolation en double vitrage alu.
À quelques pas, le tramway Astruc (ligne 3) facilite vos déplacements. Les commerces, écoles et parcs, tels que le Square Bir-Hakeim, sont à proximité pour une vie pratique et agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 121,3 m2
  • Surface habitable : 89,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

jardin et piscine

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage alu
  • Chauffage : Climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENT FACADE EN 2011
  • Charges / mois : 178 €
  • Taxe foncière : 1572 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 51
  • Charges courantes par an : 2136,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1190,0 € pour 2021

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