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maison à vendre 4 pièces - 95,09 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 67645

357 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.09 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Granié Immobilier
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Description

MONTPELLIER NORD - Hôpitaux-Facultés / Malbosc; Nous vous proposons cette villa 4 pièces de 95m² en impasse, bien exposée, sans copropriété. Au rez-de-chaussée vous y trouvez : une chambre avec sa salle d'eau, un séjour traversant très agréable, une cuisine ouverte équipée, une buanderie, un WC séparé.
A l'étage : dégagement, deux chambres avec placards et terrasses, une salle d'eau et WC séparé.
Prestations soignées. Climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques, de nombreux rangements et plusieurs parkings privatifs. Possibilité d'une extension supplémentaire. A proximité immédiate du parc Malbosc de 30 hectares ! Les commerces et la ligne 1 du tramway se trouvent à 200 mètres.
Un vrai coup de cœur !

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Vue globale

  • Surface totale : 95,1 m2
  • Surface habitable : 95,1 m2
  • Surface terrain : 135 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • Séjour (38,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Extension 2023 et Climatisation
  • Taxe foncière : 1710 €

À proximité

  • Autoroute : 2 minutes en voiture
  • Bus : 200 mètres
  • College : 800 mètres
  • Commerces : 200 mètres
  • Crèche : 300 mètres
  • Ecole : 200 mètres
  • Gare : 20 minutes en tramwa
  • Lycée : 1 km
  • Mer : 30 minutes en voitur
  • Tramway ligne 1 : 200 mètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9616kWh/m2.ankg CO2/m2.an16 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 25/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1140,0 € pour 2021

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